🌿 Sítio à Venda – Região de Presidente Prudente (SP)

✅ Ideal para lazer, moradia ou empreendimento rural

✅ Estrutura completa, alto padrão e ótima valorização

🏡 Casa Principal

• 5 quartos com ar-condicionado (2 suítes)
• 5 banheiros
• Sala ampla climatizada
• Cozinha espaçosa
• Área gourmet completa:
• Churrasqueira
• Forno e fogão a lenha
• Ambiente integrado e climatizado

🚗 Garagem e Estacionamento

• Garagem coberta para até 4 carros
• Estacionamento adicional para aprox. 40 veículos (próximo ao parquinho)

🎉 Lazer e Conforto

• 2 piscinas
• Parquinho infantil
• Jardim com paisagismo profissional
• Palmeiras ornamentais avaliadas em até R$ 3.000/unidade

🌾 Estrutura Rural e Produção

• Terreno com 4 alqueires paulistas
• (aprox. 9,68 hectares)
• Galpão para criação de 200 a 300 galinhas
• Estrutura para criação de até 9 vacas e 1 boi
• Horta produtiva
• Pomar com variedades frutíferas:
• limão, manga, abacate, maçã, pera e muito mais
• Pequena represa
• Mangueira de concreto para manejo do gado

🌳 Paisagismo e Vegetação

• Palmeiras Imperiais
• Coqueiros Rabo-de-Raposa
• Palmeiras Fênix
• Palmeira Azul

📍 Localização

• Apenas 30 km de Presidente Prudente – SP
• Acesso facilitado
• Região tranquila, ideal para lazer, moradia ou exploração rural

💰 Investimento e Valorização

• Construção de alto padrão com investimento aproximado de R$ 1.500.000 (2014)
• Estrutura sólida e pronta para uso imediato

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🔥 Não perca essa oportunidade de morar com mais conforto e privacidade!

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